تحقیق جهانی در مورد رابطه مسکن و اجاره بها در شهرها

نشر : 20 نوامبر 2023  ناشر : Sarah Holder

سوال اساسی این است که آیا ساخت آپارتمان‌های مقرون به صرفه باعث کاهش اجاره‌بها می‌شود ؟ با نگاهی به تحقیقات جدید، این تحلیل یافته‌های گذشته دوباره تایید می شود که ساخت‌وسازهای جدید می‌توانند در کل شهر یا حداقل مناطقی از آنها اجاره بها را کاهش دهند.    برای بسیاری از مردم جرثقال نماد وحشتناکی از ساخت وساز است نه نشانه ای از کاهش اجاره بها. ساکنان شهرها و حومه نشینان هنگامی که در یک نظرسنجی در سال 2022 میلادی در مورد اثرات مورد انتظار افزایش ناگهانی مسکن سؤال شد، اکثر پرسش شوندگان معتقد بودند که اجاره‌ها بالا می‌روند یا ثابت می‌مانند، اما کاهشی در کار نیست. اما بررسی تحقیقات اخیر در مورد تولید مسکن جدید و مقرون به صرفه شواهد جدیدی ارائه می دهد که قوانین عرضه و تقاضا در مورد مسکن اعمال می شود: ساخت و ساز بیشتر می تواند رشد اجاره بها را در شهرها کند سازد و واحدهای خالی مقرون به صرفه تری را در محله های اطراف آزاد کند.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-20/does-building-new-housing-cause-gentrification